ブラックリストでも審査に通る大和リビング

今回、管理会社が大和リビングの物件に引っ越しをしましたのでどういった審査だったのか簡単にまとめておきます。

家賃45000円の1K。
仲介の不動産屋さんはアパマン。従っていわゆる先付け物件になるでしょう。
私の属性
自営業、年収340万。独身。アラフォー。
連帯保証人不要。
賃貸保証会社なし。従って保証料なし。

入居の審査
勤務先へ在籍確認。と言っても自営ですから私が出ますが。更に本人確認の電話。
緊急連絡先(母)への電話確認。

家賃の支払い方法クレジットカードと口座振替から選択。
クレジットカードは大和リビングが発券するクレジットカードになりますから私のようなブラックは当然否決でしょうから口座振替を選択。
口座振替にすると敷金が0.5カ月上乗せされるおまけつき。

以上から推察しますと、大和リビングはCICなどの信用情報は照会していないものと思われます。当然と言えば当然ですが。
ただ、クレジットカードでの支払いを選択した場合は信用情報を見ますよね。それで否決となった場合に口座振替でやり直しても審査に通った事例もあるようです。クレジットカードの審査の場合は単純なブラックだからという理由での否決だけではなく、そのクレジットカード独自の審査基準もあったりしますから一概には言えませんが、信用情報がブラックの人は最初から口座振替を選択するのが無難でしょう。

また、ダイワリビングの管理物件すべてかどうかは分かりませんが賃貸保証会社が介在していないという点は結構大きいでしょう。その分保証料がかかりませんからね。
更に通常必要な家財保険などの保険料も不要でしたのでこの分も初期費用が浮きます。
そして、一番特筆すべきなのは退去清掃費用などが不要だということです。これは本来とらないようにするのがガイドラインだそうですが概ねどこの物件でも特約としてつけられています。
先日まで住んでいた物件で言いますと、2DK家賃4万5千円で退去清掃費用は4万円でした。それに畳や襖の交換で敷金9万円がほぼなくなってしまいましたが。
短期間で引っ越しを繰り返す事が多い人は初期費用がいくらとか、こういった退去に伴う費用なども考慮に入れて部屋は選びたいものですね。